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江苏钧测全面打开江苏房屋检测、房屋鉴定市场

2016-3-22 23:16:31      点击:

     

     江苏钧测工程技术有限公司总经理何伟介绍说,江苏钧测是江苏业内领先的检测、鉴定、认证机构,专业从事建设工程质量检测,工程测量勘察,房屋质量检测,工程监理,工程咨询,隔震减震,地震安全性评价,建筑能源审计,能效测评,在工程技术服务领域享有较高知名度。江苏钧测拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队。公司下设房屋质量检测站、桥梁检测研究所型建筑材料长、结构健康监测研究所、特种加固事业部和一个建筑设计院。多产业的协同,为客户提供了便捷的技术服务体验。

      2016年以来,江苏钧测工程技术有限公司通过接地气的服务方式,服务民生,快速响应,在质监站验收备案建筑可靠性鉴定等技术服务领域形成了鲜明的特色,探索出一条百姓认可、政府满意的第三方检测新路径。

江苏钧测市场营销部部长张扬对此深有体会,为了更好提升服务品质,江苏钧测推出了“江苏房屋检测”微信公众号,定期推送;江苏钧测官网和T云网站随时为客户提供最及时的动态信息。

江苏钧测的技术负责人朱可欣治学严谨,报告审核严格。她介绍说,在建筑报备质监站备案中,检 测项目主要是检验房屋结构是否按照设计图纸进行施工,判断房屋结构的安全性。适用业主报备质监站备案,办理产权证检测。尤其近几年江苏市场房屋使用功能改 变市场需求较大,主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋 进 行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来 越普 遍,从成本和经济的角度来说,对房屋进行改造比重建要经济的多。所以,房屋使用功能改变就变的尤其重要。
    房屋使用功能或局部结构改变,对结构安全性有影响时。房屋使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设 门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性均有影响,需要进行安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并 评估 结构安全性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。因此,房屋使用功能改变检测,主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震 性能的检测。

房 屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗 震 设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。房屋抗震能力检测应包括下列基本内容:收集房屋的地质勘察报 告、竣 工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察;全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度;调查分析房屋 结构的特 点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗 震能力分 析,抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评 价。房屋满 足第一级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力 做出评定,对 不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》 DBJ08进行抗震能力检测。

在房屋改造和加固前,需要对房屋进行使用功能改变检测,根据不同的荷载,来计算符合实际功能需要的改造和加固方案,保证房屋长期的使用安全。

近期,江苏钧测陆续在苏州、南京、连云港、南通、淮安等地承揽了一批检测项目,不断提高了市场影响力,得到了社会的广泛认同。

  多年的实践让江苏 钧测的房屋鉴定业务有了响当当的金字招牌。技术优良,经验丰富,实力强,出具法律有效报告,老百姓信赖,政府放心。近几年来,还拓展了工程测量勘察,房屋 质量检测,工程监理,工程咨询,隔震减震,地震安全性评价,建筑能源审计,能效测评等新的业务,如虎添翼,实力剧增。