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学校安全、危房排查

2016-3-22 21:34:09      点击:


获嘉县中学安全排查鉴定报告

1 委托方

获嘉县中学

2 检测地址

河南省新乡市获嘉县中学

3 现场检测日期

20151226

4 检测的目的、范围和内容

4.1检测目的

根据新乡市教育局办公室文件《新乡市教育局关于转发<河南省教育厅关于全面清查消除中小学现存D级危房的通知>的通知》(教办财[2015]127号),学校在全面清查阶段过程中,在自查的基础上,特委托江苏钧测工程技术有限公司房屋质量检测站对校舍进行D级危房全面清查。

4.2 检测范围

获嘉县中学。

4.3 检测内容

主要排查内容为:对房屋建筑结构基本信息调查、房屋结构损坏调查、危险点或安全隐患调查。排查的房屋具体组成部分包括:

1) 地基基础;

2) 上部承重结构;

3) 围护系统。

5 受检房屋情况及排查结果

    受检房屋位置分布详见下图:

5.1 获嘉县中学总平面图

   受检房屋情况详见下表:

5.1 获嘉县中学排查汇总表

序号

单体名称

面积(m2)

结构形式

层数

建造年代

有无图纸

评定等级

1

门卫室

18

砖混结构

1

不详

B

2

多功能楼

1233

砖混结构

3

不详

B

3

男生宿舍

2284.8

砖混结构

4

不详

B

4

女生宿舍

3060

砖混结构

5

不详

B

5

综合楼

3489

砖混结构

3

1981

C

6

北教学楼

4341.47

框架结构

5

2002

B

7

餐厅

1372

排架结构

2

1984

C

8

合计

15798.27

 

 

 

 

 

5.1门卫室安全排查情况及结果

5.1.1 建筑物概况

经现场调查及通过校方相关人员的了解,对房屋的调查结果如下:

5.1.1 房屋建筑、结构初步调查表

建筑

概况

层数

1

总高

3.7m

层高

              3.5m 

   平面形式

矩形

建筑面积

   18m2

   屋面形式

平屋面

上部

结构

   结构形式

砖混结构

变形缝设置

 

   承重墙厚

240mm

砌筑方式

 实砌

   砂浆类型

混合砂浆

块材类型

 实心砖

  楼(屋)盖

预制混凝土楼(屋)盖

   楼板厚度

预制混凝土楼板厚度为120mm







5.1.2 检查及分析结果

5.1.2.1 地基基础

1地基基础资料

由于建造年代久远,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖,据调查,房屋基础为条形基础。

2)地基变形及稳定性检测

现场主要通过对房屋外观检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检测检查,房屋外墙角基础砖块均未出现严重外露,局部有受潮痕迹,室内地坪基本完好。基础虽有不均匀沉降,但符合国家相关规定的要求,因此房屋地基基础评为b级。

5.1.2.2 上部承重结构

此次对房屋上部承重结构的检测分为各主要承重构件的等级检测、结构整体性检测两部分。

1)承载能力

① 裂缝

现场检查发现房屋的窗角均出现不均匀沉降裂缝,详见附件1中的照片。

② 承重墙

房屋是砌体结构,采用实心砖墙,现场检测发现房屋承重墙基本完好,基本符合国家现行标准规范规定,基本能满足目前使用要求。但因房屋渗漏引起墙面破损,表层抹灰脱落,详见附件1中检测照片。同时,由于结构受潮引起房屋结构块材及砂浆层(灰缝)在较大范围内已出现粉化现象,墙面抹灰大面积脱落对房屋的耐久性和适用性均有一定的影响。

③ 构件连接处

检查发现房屋大部分的构件连接处正常,局部墙体连接处有裂缝。经分析可能构件受潮湿侵蚀使构件材质腐蚀,从而使房屋构件在连接处拉开裂缝。

2)结构整体性检测

结构整体性按结构布置及构件间的联系进行检查分析,检查分析结果如下:

① 结构布置

房屋结构布置基本合理,形成完整系统,且结构选型及传力路线设计基本正确,符合国家现行标准规范规定,能满足目前使用要求;

② 构件间的联系

由于使用年限已久,房屋墙角出现构件连接裂缝。主要原因可能是长时间受到渗水侵蚀,导致构件与构件材质腐蚀,从而使房屋构件在连接处产生裂缝。

结合以上几点的评级情况,对上部承重结构评为b级。

5.1.2.3 围护系统

房屋围护系统的检查分为屋面防水、门窗及其它防护设施几部分。

1)屋面系统

屋面有局部渗水情况。

2门窗

房屋门窗均无明显破损迹象,开闭或推动自如,能正常使用。

3)其它防护设施

房屋防护设施均因年久失修有不同程度的损坏

因此对目前围护系统评为b级。

5.1.3 结论与建议

5.1.3.1结论

通过对河南省获嘉县中学门卫室检测表明:

经现场检测人员对房屋的全面检测,现场检查发现房屋的窗角四周均出现结构性裂缝。房屋屋面材料及防水构造设施老化陈旧,部分墙与墙搭接处有裂缝。并且房屋防水功能减弱,造成屋面局部渗漏,墙体大面积受潮。按《危险房屋鉴定标准》,结合对房屋地基基础、上部承重结构、围护结构的检测及评级结果,出于房屋结构及使用者使用功能及安全考虑,将房屋均评定为B级。

评级结果见下表:

层次

层名

组成部分

鉴定单元

评级结果

地基基础

b

B

上部承重结构

b

围护系统

b

5.1.3.2建议

出于房屋今后使用安全性和适用性的考虑,结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值,提出以下建议:

1) 对房屋窗角四周出现的不均匀沉降裂缝以及墙与墙搭接处裂缝应及时进行加固修缮;

2) 对已经产生墙体的大面积渗水,墙面的空鼓、脱落,进行及时的修葺;

3) 对墙体进行防漏措施整改,对开裂破损的屋面进行加固修缮。

5.2多功能楼安全排查情况及结果

5.2.1 建筑物概况

经现场调查及通过校方相关人员的了解,对房屋的调查结果如下:

5.2.1 房屋建筑、结构初步调查表

建筑

概况

层数

3

总高

13.5m

层高

一层:4.5m,二层~三层:4.1m

平面形式

矩形

建筑面积

1233m2

屋面形式

平屋面

上部

结构

结构形式

砖混结构

变形缝设置

承重墙厚

240mm

砌筑方式

实砌

砂浆类型

混合砂浆

块材类型

实心砖

楼(屋)盖

预制混凝土楼(屋)盖

楼板厚度

预制混凝土楼板厚度为120mm







5.2.2 检查及分析结果

5.2.2.1 地基基础

1地基基础资料

由于建造年代久远,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖,据调查,房屋基础为条形基础。

2)地基变形及稳定性检测

现场主要通过对房屋外观检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检测检查,房屋外墙角基础砖块均未出现严重外露,局部有受潮痕迹,室内地坪基本完好。基础虽有不均匀沉降,但符合国家相关规定的要求,因此房屋地基基础评为b级。

5.2.2.2 上部承重结构

此次对房屋上部承重结构的检测分为各种主要承重构件的等级检测、结构整体性检测两部分。

1)承载能力

① 裂缝

现场检查发现房屋的窗角均出现不均匀沉降裂缝,详见附件1中的照片。

② 承重墙

房屋是砌体结构,采用实心砖墙,现场检测发现房屋承重墙基本完好,基本符合国家现行标准规范规定,基本能满足目前使用要求墙面抹灰局部有脱落现象。

③ 构件连接处

检查发现房屋构件连接处正常。

2)结构整体性检测

结构整体性按结构布置及构件间的联系进行检查分析,检查分析结果如下:

① 结构布置

房屋结构布置基本合理,形成完整系统,且结构选型及传力路线设计基本正确,符合国家现行标准规范规定,能满足目前使用要求;

② 构件间的联系

由于使用年限已久,房屋墙角及板顶出现构件连接裂缝。

结合以上几点的评级情况,对上部承重结构评为b级。

5.2.2.3 围护系统

房屋围护系统的检查分为屋面防水、门窗及其它防护设施几部分。

1)屋面系统

屋面未发现渗水情况。

2门窗

房屋门窗均无明显破损迹象,开闭或推动自如,能正常使用。

3)其它防护设施

房屋防护设施均因年久失修有不同程度的损坏

因此对目前围护系统评为b级。

5.2.3 结论与建议

5.2.3.1结论

通过对河南省获嘉县中学多功能楼检测表明:

经现场检测人员对房屋的全面检测,现场检查发现房屋的窗角下方均出现不均匀沉降裂缝。按《危险房屋鉴定标准》,结合对房屋地基基础、上部承重结构、围护结构的检测及评级结果,出于房屋结构及使用者使用功能及安全考虑,将房屋均评定为B级。

评级结果见下表:

层次

层名

组成部分

鉴定单元

评级结果

地基基础

b

B

上部承重结构

b

围护系统

b

5.2.3.2 建议

出于房屋今后使用安全性和适用性的考虑,结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值,提出以下建议:

1) 对房屋窗角下方出现的不均匀沉降裂缝应及时进行加固修缮;

2) 对已经产生墙面的空鼓、脱落,进行及时的修葺。

5.3男生宿舍安全排查情况及结果

5.3.1 建筑物概况

经现场调查及通过校方相关人员的了解,对房屋的调查结果如下:

5.3.1 房屋建筑、结构初步调查表

建筑

概况

层数

4

总高

13.0m

层高

一层~四层:3.0m

   平面形式

矩形

建筑面积

  2284.8m2

   屋面形式

平屋面

上部

结构

   结构形式

砖混结构

变形缝设置

 

   承重墙厚

240mm

砌筑方式

 实砌

   砂浆类型

混合砂浆

块材类型

 实心砖

  楼(屋)盖

预制混凝土楼(屋)盖

   楼板厚度

预制混凝土楼板厚度为120mm







5.3.2 检查及分析结果

5.3.2.1 地基基础

1地基基础资料

由于建造年代久远,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖,据调查,房屋基础为条形基础。

2)地基变形及稳定性检测

现场主要通过对房屋外观检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检测检查,房屋外墙角基础砖块均未出现严重外露,局部有受潮痕迹,室内地坪局部有裂缝。基础虽有不均匀沉降,但符合国家相关规定的要求,因此房屋地基基础评为b级。

5.3.2.2 上部承重结构

此次对房屋上部承重结构的检测分为各种主要构件的等级检测、结构整体性检测两部分。

1)承载能力

① 裂缝

现场检查发现房屋的窗角及墙体均出现不均匀沉降裂缝,详见附件1中的照片。

② 承重墙

房屋是砌体结构,采用实心砖墙,现场检测发现房屋墙承重墙基本完好,基本符合国家现行标准规范规定,基本能满足目前使用要求。但因房屋渗漏引起多处墙面破损,表层抹灰脱落,受潮迹象明显,详见附件1中检测照片。同时,由于结构受潮引起房屋结构块材及砂浆层(灰缝)在较大范围内已出现粉化现象,墙面抹灰大面积脱落对房屋的耐久性和适用性均有一定的影响。

③ 构件连接处

检查发现房屋大部分的构件连接处正常,局部墙体连接处有裂缝经分析可能构件受潮湿侵蚀使构件材质腐蚀,从而使房屋构件在连接处拉开裂缝。

2)结构整体性检测

结构整体性按结构布置及构件间的联系进行检查分析,检查分析结果如下:

① 结构布置

房屋结构布置基本合理,形成完整系统,且结构选型及传力路线设计基本正确,符合国家现行标准规范规定,能满足目前使用要求;

② 构件间的联系

由于使用年限已久,房屋墙体出现构件连接裂缝。主要原因可能是长时间受到渗水侵蚀,导致构件材质腐蚀,从而使房屋构件在连接处产生裂缝。

结合以上几点的评级情况,对上部承重结构评为b级。

5.3.2.3 围护系统

房屋围护系统的检查分为屋面防水、门窗及其它防护设施几部分。

1)屋面系统

房屋屋面材料及防水构造设施老化陈旧,部分屋盖板与墙、梁搭接处有松动和裂缝。并且局部屋面老化、挑檐破损导致房屋防水功能减弱,造成屋面有渗漏,墙体大面积受潮。

2门窗

房屋门窗均无明显破损迹象,开闭或推动自如,能正常使用。

3)其它防护设施

房屋防护设施均因年久失修有不同程度的损坏。但符合现行规范要求。

因此对目前围护系统评为b级。

5.3.3 结论与建议

5.3.3.1结论

通过对河南省获嘉县中学男生宿舍检测表明:

经现场检测人员对房屋的全面检测,现场检查发现房屋的屋面板与墙体连接处等部位出现结构性裂缝。房屋屋面材料及防水构造设施老化陈旧,部分屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝。并且挑檐破损导致房屋防水功能减弱,造成屋面局部渗漏,墙体大面积受潮。按《危险房屋鉴定标准》,结合对房屋地基基础、上部承重结构、围护结构的检测及评级结果,出于房屋结构及使用者使用功能及安全考虑,将房屋均评定为B级。

评级结果见下表:

层次

层名

组成部分

鉴定单元

评级结果

地基基础

b

B

上部承重结构

b

围护系统

b

5.3.3.2建议

出于房屋今后使用安全性和适用性的考虑,结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值,提出以下建议:

1) 对房屋窗角四周出现的不均匀沉降裂缝以及墙与墙搭接处裂缝应及时进行加固修缮;

2) 对已经产生墙体的大面积渗水,墙面的空鼓、脱落,进行及时的修葺;

3) 对墙体进行防漏措施整改,对开裂破损的屋面进行加固修缮。

5.4 女生宿舍安全排查情况及结果

5.4.1 建筑物概况

经现场调查及通过校方相关人员的了解,对房屋的调查结果如下:

5.4.1 房屋建筑、结构初步调查表

建筑

概况

层数

5

总高

15.5m

层高

              一层~五层:3m 

   平面形式

近似矩形组合

建筑面积

   3060 m2

   屋面形式

平屋面

上部

结构

   结构形式

砖混结构

变形缝设置

 

   承重墙厚

240mm

砌筑方式

 实砌

   砂浆类型

混合砂浆

块材类型

 实心砖

  楼(屋)盖

预制混凝土楼(屋)盖

   楼板厚度

预制混凝土楼板厚度为120mm







5.4.2 检查及分析结果

5.4.2.1 地基基础

1地基基础资料

由于建造年代久远,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖,据调查,房屋基础为条形基础。

2)地基变形及稳定性检测

现场主要通过对房屋外观检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检测检查,房屋外墙角基础砖块均未出现严重外露,局部有受潮痕迹,室内地坪局部有裂缝。基础虽有不均匀沉降,但符合国家相关规定的要求,因此房屋地基基础评为b级。

5.4.2.2 上部承重结构

此次对房屋上部承重结构的检测分为各种主要构件的等级检测、结构整体性检测两部分。

1)承载能力

① 裂缝

现场检查发现房屋的窗角及墙体均出现不均匀沉降裂缝,详见附件1中的照片。

② 承重墙

房屋是砌体结构,采用实心砖墙,现场检测发现房屋墙承重墙基本完好,基本符合国家现行标准规范规定,基本能满足目前使用要求。但因房屋渗漏引起多处墙面破损,表层抹灰脱落,受潮迹象明显,详见附件1中检测照片。同时,由于结构受潮引起房屋结构块材及砂浆层(灰缝)在较大范围内已出现粉化现象,墙面抹灰大面积脱落对房屋的耐久性和适用性均有一定的影响。

③ 构件连接处

检查发现房屋大部分的构件连接处正常,局部墙体连接处有裂缝经分析可能构件受潮湿侵蚀使构件材质腐蚀,从而使房屋构件在连接处拉开裂缝。

2)结构整体性检测

结构整体性按结构布置及构件间的联系进行检查分析,检查分析结果如下:

① 结构布置

房屋结构布置基本合理,形成完整系统,且结构选型及传力路线设计基本正确,符合国家现行标准规范规定,能满足目前使用要求;

② 构件间的联系

由于使用年限已久,房屋墙体出现构件连接裂缝。主要原因可能是长时间受到渗水侵蚀,导致构件材质腐蚀,从而使房屋构件在连接处产生裂缝。

结合以上几点的评级情况,对上部承重结构评为b级。

5.4.2.3 围护系统

房屋围护系统的检查分为屋面防水、门窗及其它防护设施几部分。

1)屋面系统

房屋屋面材料及防水构造设施老化陈旧,部分屋盖板与墙、梁搭接处有松动和裂缝。并且局部屋面老化、挑檐破损导致房屋防水功能减弱,造成屋面有渗漏,墙体大面积受潮。

2门窗

房屋门窗均无明显破损迹象,开闭或推动自如,能正常使用。

3)其它防护设施

房屋防护设施均因年久失修有不同程度的损坏。但符合现行规范要求。

因此对目前围护系统评为b级。

5.4.3 结论与建议

5.4.3.1结论

通过对河南省获嘉县中学女生宿舍检测表明:

经现场检测人员对房屋的全面检测,现场检查发现房屋的屋面板与墙体连接处等部位出现结构性裂缝。房屋屋面材料及防水构造设施老化陈旧,部分屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝。并且挑檐破损导致房屋防水功能减弱,造成屋面局部渗漏,墙体大面积受潮。按《危险房屋鉴定标准》,结合对房屋地基基础、上部承重结构、围护结构的检测及评级结果,出于房屋结构及使用者使用功能及安全考虑,将房屋均评定为B级。

评级结果见下表:

层次

层名

组成部分

鉴定单元

评级结果

地基基础

b

B

上部承重结构

b

围护系统

b

5.4.3.2 建议

出于房屋今后使用安全性和适用性的考虑,结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值,提出以下建议:

1) 对房屋窗角四周出现的不均匀沉降裂缝以及墙与墙搭接处裂缝应及时进行加固修缮;

2) 对已经产生墙体的大面积渗水,墙面的空鼓、脱落,进行及时的修葺;

3) 对墙体进行防漏措施整改,对开裂破损的屋面进行加固修缮。

5.5 综合楼安全排查情况及结果

5.5.1 建筑物概况

经现场调查及通过校方相关人员的了解,对房屋的调查结果如下:

5.5.1 房屋建筑、结构初步调查表

建筑

概况

层数

3

总高

12m

层高

一层~三层:3.8m

   平面形式

矩形

建筑面积

3489m2

   屋面形式

平屋面

上部

结构

   结构形式

砖混结构

变形缝设置

 

   承重墙厚

240mm

砌筑方式

 实砌

   砂浆类型

混合砂浆

块材类型

 实心砖

  楼(屋)盖

预制混凝土楼(屋)盖

   楼板厚度

预制混凝土楼板厚度为120mm







5.5.2 检查及分析结果

5.5.2.1 地基基础

1地基基础资料

由于建造年代久远,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖,据调查,房屋基础为条形基础。

2)地基变形及稳定性检测

现场主要通过对房屋外观检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检测检查,房屋外墙角基础砖块均未出现严重外露,局部有受潮痕迹,室内地坪局部有裂缝。基础出现不均匀沉降,超过国家相关规定的要求,因此房屋地基基础评为c级。

5.5.2.2 上部承重结构

此次对房屋上部承重结构的检测分为各种主要构件的等级检测、结构整体性检测两部分。

1)承载能力

① 裂缝

现场检查发现房屋的窗角及墙体均出现不均匀沉降裂缝,详见附件1中的照片。

② 承重墙

房屋是砌体结构,采用实心砖墙,现场检测发现房屋墙承重墙存在较多不均匀沉降裂缝。又因房屋渗漏引起多处墙面破损,表层抹灰脱落,受潮迹象明显,详见附件1中检测照片。同时,由于结构受潮引起房屋结构块材及砂浆层(灰缝)在较大范围内已出现粉化现象,墙面抹灰大面积脱落对房屋的耐久性和适用性均有一定的影响。

③ 构件连接处

检查发现房屋大部分的构件连接处正常,局部墙体连接处有裂缝经分析可能构件受潮湿侵蚀使构件材质腐蚀,从而使房屋构件在连接处拉开裂缝。

2)结构整体性检测

结构整体性按结构布置及构件间的联系进行检查分析,检查分析结果如下:

① 结构布置

房屋结构布置基本合理,形成完整系统,且结构选型及传力路线设计基本正确,符合国家现行标准规范规定,能满足目前使用要求;

② 构件间的联系

由于使用年限已久,房屋墙体出现构件连接裂缝。主要原因可能是长时间受到渗水侵蚀,导致构件材质腐蚀,从而使房屋构件在连接处产生裂缝。

结合以上几点的评级情况,对上部承重结构评为b级。

5.5.2.3 围护系统

房屋围护系统的检查分为屋面防水、门窗及其它防护设施几部分。

1)屋面系统

房屋屋面材料及防水构造设施老化陈旧,部分屋盖板与墙、梁搭接处有松动和裂缝。并且局部屋面老化、挑檐破损、挡雨棚严重渗水,露筋,导致房屋防水功能减弱,造成屋面有渗漏,墙体大面积受潮。

2门窗

房屋门窗均无明显破损迹象,开闭或推动自如,能正常使用。

3)其它防护设施

房屋防护设施均因年久失修有不同程度的损坏。但符合现行规范要求。

因此对目前围护系统评为c级。

5.5.3 结论与建议

5.5.3.1结论

通过对河南省获嘉县中学综合楼检测表明:

经现场检测人员对房屋的全面检测,现场检查发现房屋的屋面板与墙体连接处等部位出现结构性裂缝。房屋屋面材料及防水构造设施老化陈旧,部分屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝。并且挑檐破损导致房屋防水功能减弱,造成屋面局部渗漏,墙体大面积受潮。按《危险房屋鉴定标准》,结合对房屋地基基础、上部承重结构、围护结构的检测及评级结果,出于房屋结构及使用者使用功能及安全考虑,将房屋均评定为C级。

评级结果见下表:

层次

层名

组成部分

鉴定单元

评级结果

地基基础

c

C

上部承重结构

b

围护系统

c

5.5.3.2 建议

出于房屋今后使用安全性和适用性的考虑,结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值,提出以下建议:

1) 对房屋墙体出现的不均匀沉降裂缝,及墙体与墙体连接处等部位均出现结构性裂缝应及时进行加固修缮;

2) 对已经产生墙体的大面积渗水,墙面的空鼓、脱落,进行及时的修葺;

3) 对屋顶进行防漏措施整改,对开裂破损的屋面进行加固修缮。

4) 对雨篷露筋部位进行除锈封闭处理。

5.6 北教学楼安全排查情况及结果

5.6.1 建筑物概况

经现场调查及通过校方相关人员的了解,对房屋的调查结果如下:

5.6.1 房屋建筑、结构初步调查表

建筑

概况

层数

5

总高

22.2m

层高

一层~五层:4.0m

   平面形式

矩形

建筑面积

4341.47m2

   屋面形式

平屋面

上部

结构

   结构形式

框架结构

变形缝设置

   填充墙厚

240mm

砌筑方式

实砌

   砂浆类型

混合砂浆

块材类型

实心砖

  楼(屋)盖

现浇混凝土楼(屋)盖

   楼板厚度

现浇混凝土楼板厚度为120mm







5.6.2 检查及分析结果

5.6.2.1 地基基础

1地基基础资料

由于建造年代久远,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖,据调查,房屋基础为柱下独立基础。

2)地基变形及稳定性检测

现场主要通过对房屋外观检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检测检查,房屋室内地坪基本完好。基础虽有不均匀沉降,但符合国家相关规定的要求,因此房屋地基基础评为b级。

5.6.2.2 上部结构

此次对房屋上部承重结构的检测分为各种主要构件的等级检测、结构整体性检测两部分。

1)承载能力

① 裂缝

现场检查发现房屋的窗角及墙体均出现不均匀沉降裂缝,详见附件1中的照片。

② 框架梁、框架柱

房屋是框架结构,梁板柱均采用钢筋混凝土现浇,现场检测发现房屋框架梁、框架柱受力构件基本完好,基本符合国家现行标准规范规定,基本能满足目前使用要求

③ 构件连接处

检查发现房屋大部分的梁柱连接处正常,局部梁柱连接处有细缝经分析可能为混凝土凝固过程中养护周期不够,从而使房屋构件在连接处开裂。

2)结构整体性检测

结构整体性按结构布置及构件间的联系进行检查分析,检查分析结果如下:

① 结构布置

房屋结构布置基本合理,形成完整系统,且结构选型及传力路线设计基本正确,符合国家现行标准规范规定,能满足目前使用要求;

② 构件间的联系

房屋梁柱构件连接出现少量裂缝。主要原因可能是施工过程中养护不合理致混凝土表层出现裂缝,从而使房屋构件在连接处产生裂缝。

结合以上几点的评级情况,对上部承重结构评为b级。

5.6.2.3 围护系统

房屋围护系统的检查分为屋面防水、门窗及其它防护设施几部分。

1)屋面系统

房屋屋面防水材料及防水构造设施老化陈旧,部分屋面挑檐破损导致房屋防水功能减弱,造成屋面渗漏,墙体受潮,详见附件1中检测照片。

2门窗

房屋门窗均无明显破损迹象,开闭或推动自如,能正常使用。

3)其它防护设施

房屋防护设施均因年久失修有不同程度的损坏

因此对目前围护系统评为b级。

5.6.3 结论与建议

5.6.3.1结论

通过对河南省获嘉县中学北教学楼检测表明:

经现场检测人员对房屋的全面检测,现场检查发现房屋的屋面板,填充墙均出现裂缝。房屋屋面防水材料及防水构造设施老化陈旧,部分屋面挑檐破损导致房屋防水功能减弱,造成屋面渗漏,墙体受潮,在雨水季节,房屋多处渗水,会影响教学的适宜性。按《危险房屋鉴定标准》,结合对房屋地基基础、上部承重结构、围护结构的检测及评级结果,出于房屋结构及使用者使用功能及安全考虑,将房屋均评定为B级。

评级结果见下表:

层次

层名

组成部分

鉴定单元

评级结果

地基基础

b

B

上部承重结构

b

围护系统

b

5.6.3.2 建议

出于房屋今后使用安全性和适用性的考虑,结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值,提出以下建议:

1) 对房屋的屋面板重新做好防水。

2) 对受潮填充墙在重新做好防水后重新进行粉刷。

5.7餐厅安全排查情况及结果

5.7.1 建筑物概况

经现场调查及通过校方相关人员的了解,对房屋的调查结果如下:

5.7.1 房屋建筑、结构初步调查表

建筑

概况

层数

层(局部2层)

总高

11.4m

层高

主楼食堂层高9.5m,辅楼餐厅一层~二层:3.0m

平面形式

矩形

建筑面积

1372m2

屋面形式

坡屋面

建筑年代

1984

上部

结构

结构形式

排架结构

(局部框架)

变形缝设置

填充墙厚

240mm

砌筑方式

实砌

砂浆类型

混合砂浆

块材类型

实心砖

楼(屋)盖

钢屋架

楼板厚度

/







5.7.2 检查及分析结果

5.7.2.1 地基基础

1)地基基础资料

由于建造年代久远,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖,根据调查,房屋基础为柱下独立基础。

2)地基变形及稳定性检测

现场主要通过对房屋外观检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检测检查,房屋室内地坪基本完好。基础虽有不均匀沉降,但符合国家相关规定的要求,因此房屋地基基础评为b级。

5.7.2.2上部承重结构

此次对房屋上部承重结构的检测分为各种主要构件的等级检测、结构整体性检测两部分。

1)承载能力

① 裂缝

现场检查发现房屋的排架柱因钢筋锈胀导致沿其保护层位置出现竖向裂缝,裂缝长度近1/2柱高,裂缝最宽处约3cm。另,在填充墙与排架柱间、填充墙体等位置均出现裂缝,详见附件1中的照片。

② 排架柱、屋面梁

餐厅的主体结构为排架结构,柱均采用现浇钢筋混凝土,屋面梁为钢结构,现场检测发现房屋屋面梁、排架柱受力构件基本完好,基本符合国家现行标准规范规定,基本能满足目前使用要求。但因建造年代久远,部分排架柱混凝土碳化严重,保护层剥落、钢筋因外露导致锈蚀严重,构成危险点,详见附件1中检测照片。在检测过程中,还发现由于屋面梁柱浇筑不密实、有蜂窝空洞和露筋等现象,对房屋的耐久性和安全性均有一定的影响。

餐厅的辅楼部分楼梯梁建造年代久远,部分排架柱混凝土碳化严重,保护层剥落、钢筋因外露导致锈蚀严重,构成危险点,详见附件1中检测照片。

③ 构件连接处

检查发现房屋大部分的梁柱连接处正常,局部填充墙与排架柱连接处有裂缝,裂缝长度约为2m,宽约1.5mm,详见附件1中检测照片。经分析非结构性裂缝,对房屋的主体结构基本无影响。

2)结构整体性检测

结构整体性按结构布置及构件间的联系进行检查分析,检查分析结果如下:

① 结构布置

房屋结构布置基本合理,形成完整系统,且结构选型及传力路线设计基本正确,符合国家现行标准规范规定,能满足目前使用要求;

② 构件间的联系

房屋填充墙与排架柱连接处出现少量由下向上的竖向裂缝。主要原因可能是不同性能材料的收缩差异导致的裂缝。

结合以上几点的评级情况,对上部承重结构评为c级。

5.7.2.3围护系统

房屋围护系统的检查分为屋面防水、门窗及其它防护设施几部分。

1 屋面系统

房屋屋面防水材料及防水构造设施老化陈旧,部分屋面挑檐破损导致房屋防水功能减弱,在几年前曾经加固改造过。目前,餐厅主楼及辅楼的阳台悬挑梁仍有部分墙体因受潮导致粉刷层剥落现象,详见附件1中检测照片。

2门窗

房屋门窗均无明显破损迹象,开闭或推动自如,能正常使用。

3填充墙体

检测过程中,发现部分墙体出现沿砌筑方向的垂直裂缝,竖向裂缝长约1.5m、宽约1mm,详见附件1中检测照片

4其它防护设施

房屋防护设施均因年久失修有不同程度的损坏,辅楼的楼梯扶手因破损严重后期进行了更换改造

因此对目前围护系统评为c级。

5.7.3 结论与建议

5.7.3.1 结论

通过对河南省获嘉县中学餐厅排查表明:

经现场检测人员对房屋的全面检测,现场检查发现在部分框架柱因钢筋锈胀导致沿其保护层位置出现竖向裂缝,填充墙与排架柱间、填充墙体等位置均出现裂缝。主楼的部分排架柱及辅楼的楼梯梁混凝土碳化严重,保护层剥落、钢筋因外露导致锈蚀严重,已构成危险点。房屋屋面防水材料及防水构造设施老化陈旧,部分屋面挑檐破损导致房屋防水功能减弱,在几年前曾经加固改造过。目前,餐厅主楼及辅楼的阳台悬挑梁仍有部分墙体因受潮导致粉刷层剥落现象,在一定程度上影响学生就餐的适宜性。按《危险房屋鉴定标准》,结合对房屋地基基础、上部承重结构、围护结构的检测及评级结果,出于房屋结构及使用者使用功能及安全考虑,将房屋均评定为C级。

评级结果见下表:

层次


层名

组成部分

鉴定单元


评级结果

地基基础

b

C


上部排架结构

c



围护系统

c


5.7.3.2 建议

出于房屋今后使用安全性和适用性的考虑,结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值,提出以下建议:

1) 对主楼的部分排架柱及辅楼的楼梯梁开裂及钢筋严重锈蚀现象,建议凿除钢筋酥散的保护层,对钢筋进行除锈处理,然后在柱周边用同等级的细石混凝土作外包层,再用外包型钢法进行加固处理

2) 对有蜂窝空洞的梁用M5.0水泥砂浆补实,有裂缝的梁柱依据裂缝成因,采取相应的处理措施。

3) 对受潮填充墙在重新做好防水后重新进行粉刷。

6 主要技术依据

1《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-992004版));

2《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004

3《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011);

4《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);

5)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);

6)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015);

7《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102:2002

8《钢结构施工质量验收规范》GB 50205-2001

9委托方提供的有关设计图纸、地勘报告及其他技术资料。

7 技术人员

项目负责人:

项目参加人:

报告编写人:

报告审核人:

报告批准人:

文章来源:江苏钧测工程技术有限公司