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建筑幕墙的历年典型事件与维保检测实务

发布时间: 2023-03-27 16:52:10 浏览次数:203

  建筑幕墙结构是建筑工程中的外围护结构,建筑幕墙多由玻璃、金属板、石板以及人造板材为主要材料,而对建筑幕墙板块的支撑结构多为铝合金材料或钢结构材料。近年来,我国建筑行业得到了飞速发展,建筑幕墙这种施工技术也被大量应用。

  但是,在应用过程中也出现了安全质量问题,在我国许多地区都接二连三出现建筑幕墙施工质量问题,引发事故,严重危及了市民的生命财产安全,为此我们必须重视对建筑幕墙安全管理做好使用及维护检测工作。

  指导思想

  建筑部关于既有建筑幕墙安全管理的第一个规章,是2006年9月1日由建设部工程质量安全监督与行业发展司发布的《关于转发上海市〈关于开展本市既有玻璃幕墙建筑专项整治工作的通知〉的通知》(建质质函[2006]109号)。

  《通知》要求各地切实加强对既有建筑幕墙的使用安全管理,积极组织开展本地区既有建筑幕墙专项整治工作,及时排查质量安全隐患,强化对既有建筑幕墙安全维护的监督管理。

  2006年12月5日建设部发布了《关于印发〈既有建筑幕墙安全维护管理办法〉的通知》(建质[2006]291号)。

  2012年3月1日,住建部发布了《关于组织开展全国既有玻璃幕墙安全排查工作的通知》(建质[2012]29号),这是第一次由部委组织的全国既有玻璃幕墙安全排查工作。

  项目分析

  随着建筑行业的不断发展,建筑工程中的建筑幕墙已经逐渐融合了建筑地域性的特点,通过建筑幕墙可以体现建筑物与城市环境的协调性,传达出一个城市的精神面貌。

  但是在建筑工程的实际施工之中,建筑幕墙本身也存在着安全隐患,施工技术水平的提升,施工工艺的创新不仅体现了建筑行业的发展成果,同时也会给建筑行业的发展带来新的问题。

  近几年来,各地有许多地区都出现了建筑幕墙材料脱落建筑表面,引起高空坠落的事故发生,不仅造成了下方车辆的损坏,还给行人带来的巨大的安全隐患。

  1.2019年9月21日,扬州一公寓楼发生外墙脱落,造成公寓楼下两辆私家车受损,修理费用高达数万元。

  2.2021年,湖北省武汉市一栋33层的楼房部分外墙突然脱落,落下的石块砸中路过的网约车,司机不幸当场身亡。

  3.2022年,贵阳市大十字鲜花大厦的14楼,外墙突然发生脱落,砸穿行驶车辆,致车内一男子受伤。

建筑幕墙

  项目内容及实施方法

  根据实际使用情况,每五年对幕墙的构件、结构胶等抽查检验,以掌握其安全性。对不安全幕墙进行维护、维修、更换,以各种手段,确保建筑物幕墙与建筑物主体结构使用年限达到同步。

  (1)外墙损伤状况检测。

  以文字、照片、图示等方式完整记录外立面损伤状况,如外立面裂缝与变形、装饰层损伤,看是否存在松动、变形、脱落、裂缝和损伤情况等。

  (2)房屋外立面石材幕墙装饰脱落部位的装饰层厚度检测。

  (3)装饰层施工质量检查。

  (4)红外检测(参考)。

  (5)蜘蛛人敲击排查(辅助)。

  结语

  综上所述,尽管国家已经提高了对建筑幕墙使用安全管理的重视性,同时提出了检查、维护等工作的具体措施与规定。但是在实施方面,还缺乏相应的监督管理,为了更好的保证建筑幕墙的使用安全,我们必须做好对幕墙使用状态的有效检查,提高对建筑幕墙的维护管理水平。


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