房屋检测是指通过对房屋质量状况进行检测，对可能发生的问题进行提前预警，并给出解决方案的过程。

随着我国房地产市场的不断发展和成熟以及人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，因此对于房屋的检测也日益重视。

目前我国的房屋检测主要有两种方式：

1、第三方机构检测：第三方机构主要是指具备相应资质的独立实验室和鉴定机构，由他们来负责房屋的各项性能指标的测试和评估工作。

这种模式的优势在于能够提供更加专业的数据结果及建议方案。

但是缺点也很明显：由于第三方机构的成本较高，所以价格相对较贵；另外由于没有相关经验积累和技术储备，所以给出的结论可能会存在偏差或者不足之处。

2、开发商自检：

这种方式主要针对的是新建小区项目或老旧小区的维修项目而言的，即由开发商自行组织人员对房屋质量状况进行全面检查和评估的一种模式。

优点在于可以有效避免因业主方与开发商之间产生纠纷而造成的不必要损失；缺点则在于需要花费大量的人力物力来进行检查和维护工作；另外如果遇到问题的话无法得到及时解决而影响使用体验感等等。