【导言】

      加强房屋安全检测鉴定及管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保证房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾、减灾的作用。

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定期对房屋抗震鉴定检测有无必要？

很多房屋虽然单从表象上去观察，根本看不出来任何问题，不过，如果使用专业检测设备去一一检测分析的话，就能发现房屋存在的诸多肉眼无法窥探到的问题。我们无法通过肉眼观察知晓房屋当下的抗震等级是否合格，需要借助相应的设备，按照抗震鉴定规范的检测要求进行鉴定。

若是能够及时通过鉴定数据知晓房屋当下的抗震等级是否合格，对于抗震性能表现不理想的房屋也能及时采取针对措施抗震加固处理。不管房屋当下存在哪一种病害或者损伤问题，都要早发现早处理，一方面能够快速完工，另一方面也能节省施工费用的各项开支。

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什么情况下需要进行房屋抗震鉴定？

1、房屋改造，扩建、加层、夹层、增大荷载以及改变用途等。比如仓库改造成车间，拆除部分承重构件等，需要进行抗震鉴定，判断现有建筑抗震性能是否满足要求，必要时，进行抗震加固。

2、人员密集型场所开业。比如幼儿园、酒店、KTV、电影院等人员密集型场所开业，需要了解建筑抗震性能。

3、续建、违建建筑。对于烂尾楼、以及违章建筑，缺乏抗震设计，为确保后续续建使用，需进行抗震鉴定。

4、灾后建筑。雪灾、火灾、台风、周边施工影响等灾害会影响建筑结构稳定性，存在严重的安全隐患，需要对其进行抗震加固，确保后续使用。

5、历史保护建筑。历史保护建筑(或文物建筑)具有重要历史意义，对抗震性能要求更高，应定期进行抗震鉴定。

3抗震鉴定过程

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

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房屋抗震等级不达标要怎么办？

对于抗震性能不合格的房屋而言，这类房屋继续使用下去的话，也会暴露出诸多的问题，所以要及时对其进行加固处理，不过，在补强维护施工之前，大家也要先算一笔账，就是对房屋抗震加固施工需要多少钱?如果房屋除了抗震性能不过关外，还存在其他诸多的问题，此类房屋加固起来难度较大，而且造价预算较多，甚至和新建房屋不相上下了，此类房屋则是没有必要加固的。

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怎么做好房屋的抗震加固工作？

若是房屋的抗震等级不合格，这时要怎么办呢?需要先根据抗震鉴定数据知晓房屋当下的抗震级别，而后制定出合适抗震加固施工的方案，在施工现场作业施工时，有哪几项工作要——做到位呢?

1、为了全面了解施工现场，施工前得对现场进行全面的勘察，明确建筑物当下的抗震级别;

2、怎么才能高效有序的做好房屋的抗震加固工作呢?得根据房屋的现场，制定出合理的方案;

3、如果施工总量较多的话，为了不拖延工期，也得安排每天的施工规划;

4、对比多种施工材料，在建材市场中批发到质优抗震加固的材料;

5、对比多种不同的抗震加固措施，现场施工时所用的加固方法选对了吗?

6、是否对施工师傅们进行了全面的技能培训?确保他们都是掌握施工要领的?

7、为了安全作业，是否对技术专员们进行了技能培训?每一位施工师傅们有无做好安全防护?

8、为了加快施工进度，是否提前排查现场，准确定位有哪些施工难题，有无提前想好解决对策?

9、鉴定每个阶段取得的房屋抗震加固施工效果是否理想?

10、对房屋的完工质量系统验收。

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总结

既有结构抗震鉴定能够详尽了解建筑物整体抗震性能，同时可及时对受损房屋进行维修和加固，对于降低与预防地震灾害带来的损失具有重要作用。