对于很多房屋来说，经过长时间的使用，房屋就会容易出现一些问题，虽然已经出现了一些问题，但是由于质量问题不明显，所以很多业主都没有在意。对于依旧有使用价值和处于使用状态的房屋需要对其定期检测，如果检测报告表明建筑物已经处于危房状态了，不管房屋当下的险情指数有多高，都得及时使用合适的措施对其进行处理和加固维护。很多业主都想知道怎么才能知道房屋是否是危房?在对危房鉴定时，怎么办理危房鉴定报告?

一、危房的4个级别

根据危房的质量问题严重程度，可以将其分为A、B、C、D四个级别，其中，D级是最为严重的。当房屋处于A、B级时，只需进行简单的补强维护就能处理好房屋问题，不过，若是房屋处于C级，这类房屋存在的问题较多，需要针对性处理维护。另外，如果是D级的房屋，因为这类房屋整栋都存在问题，也更得在第一时间发现问题后就积极处理好。一般来说，房屋到达了D级就是属于危房了，可以办理危房报告。二、怎么对危房进行鉴定

怎么鉴定危房，才能知晓危房当下的险情指数?

1、先对危房环视一番，查看危房有哪些肉眼可见的严重问题。

2、制定合适的危房检测鉴定方案。

3、委托专业的检测机构，使用先进的设备检测危房究竟有哪些问题。

4、检测机构出具精准的危房检测报告。

三、怎么得到精准的危房鉴定报告?

将危房检测工作委托给不同的检测机构，得到的危房鉴定报告的精准度也是不同的，怎么才能得到数据可信，权威性高的检测报告呢?在检测环节，有哪些工作要重点做好?

1、使用的检测设备是否专业。

2、上门提供检测服务的技术专员是否经验丰富。

3、分析数据的仪器是否专业。

4、检测机构是否具备相关资质。

四、鉴定危房时要注意什么?

在鉴定危房期间，有哪些工作不可不做到位?

1、首先要做的就是全面勘察现场，找到危房究竟有哪些问题。

2、使用专业检测鉴定设备，明确危房的质量损伤问题所在。

3、委托专业检测机构，得到精准数据。

     很多业主都会关心房屋是否构成危房，能否出具危房报告。对于危房来说，并不是所有的都要加固维护，首先要先查看房屋是否还会继续投入使用，另外，还得判断房屋的加固费用为多少?如果需要的维护费用较多，甚至超出了新建房屋的费用，这类房屋则没有必要处理施工了。对于存在问题较少，而且有修补价值的房屋，若是花费较少费用就能处理好，也是需要在发现损伤问题后就及时处理好的。房屋无论是做安全检测还是危房检测，都是需要找有资质的房屋检测鉴定公司来做。