房屋是国人一直热衷的话题，如果发现房屋有一些问题，就会想找第三方检测机构进行检测，但房屋检测的种类很多，具体如下：
1.房屋安全检查(完损)
住宅安全检查(完损)是指为了保证住宅的使用安全，对住宅的结构状况和安全状况，包括住宅有无倾斜、墙体是否开裂、地基是否沉降等情况进行的检查。
住宅安全检查(完损)主要针对的是住宅的完损检测业务。
2.房屋改建
南京房屋检测小编认为住房改造是指对房屋进行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加层、插层等)或扩建、整体迁移等，使房屋用途、使用条件和使用要求发生变化的行为。
住宅改造类的客户需求可分为两大类：变更用途、超批、环保评估。
一、业主的房屋变更用途后，往往会对房屋的承载能力有顾虑，此时根据房屋的年限和规模选择相应的检测业务：如果是新房子(5年左右)，则选择变更用途后的结构分析；如果是老房子(5年以上)，则选择房屋安全检测；如果是单门面(商场等)，则选择局部荷载检验。
另一类客户的要求是房屋改造需经过审批，包括房屋改造前的报建和竣工验收，环境评价，分别选择房屋抗震性能检测，局部承载能力验证等。
3.周边建筑工程造成房屋损害
周围工程造成房屋损害，是指周围工程(包括基坑开挖、建地铁、修路等)对周围房屋造成损害(包括裂缝、倾斜、沉降等)。
对周围施工造成房屋受损的客户需求分为两种情况，一是已施工完毕，房屋出现裂缝、沉降等，此时选择房屋完损检测；二是施工期间房屋持续出现裂缝或裂缝有扩大趋势，且沉降不稳定时，选择房屋完损趋势检测。
4.工程质量问题
工程质量问题是指房屋在交付时或交付后发生漏水、裂缝、露筋等情况。
工程质量问题通常分为两种情况：一是新建筑业主与施工方发生纠纷，二是已有建筑在使用过程中出现漏水、裂缝等。前一种是房屋质量检测，后一种是根据实际需要分为房屋完损检测和房屋漏水检测。
5.承重结构损坏
承载结构的破坏会引起房屋结构体系的变化，使房屋不够安全，从而造成房屋的破坏。
南京房屋检测小编认为承载结构的破坏分为三类：加固设计，加固施工，检测。结构出图是加固设计的主要业务类型，检测分为修复前检测和修复后检测，前者采用结构鉴定检测，后者采用承重结构修复检测。
6.结构性咨询报告
在此基础上，提出了结构加固设计、设计参数、荷载取值、计算模型、计算结果、加固信息、构造实践等内容，并提供了结构设计及结构优化方案，提供了图签服务。
