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兰州某大厦玻璃幕墙安全性检测

  一、项目概况

  该项目主体为混凝土框架结构,为一幢9层建筑。外立面主要为面积约4994.91㎡隐框玻璃幕墙,层高主要为3.6m,幕墙总高约33.6m,为构件式玻璃幕墙。

  框支撑体系采用螺栓与主体预埋件进行连接,立柱、横梁采用螺栓连接,材质为铝合金,表面有防腐涂层。玻璃面板采用TSB-15宝石兰单反射镀膜玻璃,

  厚度6mm。该项目玻璃幕墙工程于1994年8月26日开工,于1996年8月20完工,到目前为止已累计使用约24年。根据委托方提供的资料,

  大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象。

  二、检测内容

  根据委托方委托,本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括:

  1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况;

  2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘;

  3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况;

  4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定;

  5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。

  三、检测依据及参照标准

  1、《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T139-2001);

  2、《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005);

  3、《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2015);

  4、《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003);

  5、《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017

  6、《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T324-2014

  7、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

  8、《铝合金结构设计规范》GB50429-2007

  9、《建筑用安全玻璃第2部分:钢化玻璃》GB15763.2-2005

  10、其它有关的国家规范、标准;

  11、委托方提供的图纸资料。

  四、检测过程及结果

  在委托方及有关部门配合下,我检测站技术人员于对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集,对幕墙的立面分格、

  结构构件信息等进行了复核测绘,对玻璃幕墙的质量、安全和完损状况进行了检查、检测,并对构件材料强度进行了测试。

  4.1竣工资料检查

  通过现场资料查看,本工程具备施工图纸,竣工总结,玻璃幕墙风压测试报告,密封胶相容性试验、粘接性试验报告;缺少玻璃幕墙气密性、

  水密性、层间变形性能试验报告,缺少立柱、横梁等所用材料、构件、组件及紧固件的试验报告;缺少隐蔽工程验收记录;

  缺少结构计算书等相应的验收资料;没有相关的检查、维护记录。

  4.2幕墙结构复核测绘

  现场对玻璃幕墙立面分格尺寸、结构及构件尺寸、玻璃面板的种类和厚

  度等进行了必要的复核测绘。

  4.3幕墙结构完损状况检查结果

  根据现场检查结果,幕墙完损情况如下:

  1、幕墙室外完损检查结果:

  (1)部分幕墙面板分格处密封胶存在老化、开裂、脱胶以及填充不密实,有孔洞的现象。

  (2)局部幕墙面板存在玻璃爆裂、破损、孔洞的现象。据统计,金轮大厦玻璃幕墙合计玻璃面板数量约3024块,

  大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象,累积破损率约为19.8‰。

  (3)少数开启扇连接件失效,存在脱落隐患。

  五、综合分析

  大厦玻璃幕墙自建造至今已有24年,采用构件式玻璃幕墙,幕墙主体结构经验算,承载力基本可以满足要求,但目前存在较多不符合国家现行

  规范及有关规定项,主要有:

  (1)幕墙玻璃不属于安全玻璃,不符合国家相关规定要求。

  (2)幕墙玻璃破损率约为19.8‰,玻璃面板破损率较大(行业内一般认为幕墙玻璃自爆率在3‰是合理的)。

  (3)局部与主体结构相连的预埋件存在脱焊或焊接不规范现象,个别开启扇存在脱落隐患。

  (4)幕墙使用年限较长、幕墙材料存在一定的老化及变形,如:室外密封胶老化、开裂、脱胶以及填充不密实、有孔洞等。

  (5)多数房间存在五金件缺失、断裂等现象,局部房间存在密封胶条缺失、破损等现象。

  综上所述,幕墙承载力基本可以满足要求,但考虑到幕墙玻璃的使用性不符合国家现行规定要求及幕墙材料的耐久性,不建议继续使用该幕墙。

  六、检测结论及建议

  6.1检测结论

  大厦玻璃幕墙,经现场检查、检测,主要结论如下:

  1、玻璃幕墙的面板采用单层浮法玻璃,不属于安全玻璃,不符合《建筑安全玻璃管理规定》(发改运行[2003]2116号)等相关规定要求。

  2、幕墙室外完损检查结果显示:1)部分幕墙面板分格处密封胶存在老化、开裂、脱胶以及填充不密实,有孔洞的现象。(2)局部幕墙面板存在玻

  璃爆裂、破损、孔洞的现象,存在坠落隐患。(3)少数开启扇连接件失效,存在脱落隐患。

  3、幕墙室内完损检查结果显示:(1)立柱、横梁等受力构件面层外观良好,无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷,表面防腐涂膜基本完好。

  (2)局部与主体结构相连的预埋件存在脱焊或焊接不规范现象,个别开启扇存在脱落隐患。

  (3)个别开启窗存在启闭不灵活、撑杆变形的现象。(4)局部存在玻璃破损的现象。

  4、根据铝合金材料强度测试结果:玻璃幕墙铝合金构件韦氏硬度值符合铝合金牌号6063-T5的硬度要求。

  5、根据结构胶邵氏硬度测试结果:幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于40.5~51.3之间,满足规范要求。

  6、幕墙承载力验算结果表明:幕墙主体结构承载力基本可以满足要求。

  7、据统计,金轮大厦玻璃幕墙合计玻璃面板数量约3024块;根据委托方提供的资料及现场查勘情况,大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在

  破损现象,累积破损率约为19.8‰,玻璃面板破损率较大(行业内一般认为幕墙玻璃自爆率在3‰是合理的)。

  6.2建议

  大厦幕墙玻璃采用非安全玻璃,且玻璃累积破损率较大(约为19.8‰),现该幕墙已使用24年,存在结构胶局部开裂、老化及脱胶等现象;

  另外局部幕墙转接件与主体预埋件存在脱焊现象;同时考虑到该建筑物周边区域未设置裙楼、绿化带等缓冲区域;为避免幕墙与主体结构连接失效、玻

  璃破损、结构胶粘结失效等引发玻璃坠落造成不良后果,消除幕墙玻璃坠落带来的安全隐患,建议委托专业设计单位根据国家现行规范对幕墙结构进行

  整体改造,彻底消除安全隐患。

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