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知悉,房屋鉴定的3大标准

发布时间: 2021-05-26 浏览次数:115
      首先我们知道,建筑都是有使用寿命的。40年,70年,甚至更长,那时间越久,房屋的损耗也是有的。因此需要我们定期对房屋安全性进行一个鉴定,俗称房屋鉴定。这里面涉及的内容比较多,小编整理资料给大家整理对于房屋鉴定的三大标准,大家可以了解一下。
 房屋鉴定
  首先安全性鉴定:
 
      1、在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前,对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。
 
  2、受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后,对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的房屋安全鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。
 
  3、在施工场地周边的建筑物,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对建筑物进行房屋安全鉴定。
 
  4、临时性房屋需要延长使用期的时候,对建筑物的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议。
 
  5、作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑,需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定
 
  6、房屋安全鉴定对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
 
  其次可靠性鉴定:
 
  1、建筑物大修前的全面检查。
 
  2、对重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
 
  3、建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
 
  4、建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
房屋抗震鉴定
  最后是建筑房屋抗震鉴定
 
  1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑,特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定,并提出处理意见。
 
  2、对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
 
  以上就是小编整理的房屋鉴定的3大标准,上海钧测是一件专业从事房屋检测,市政检测,工业检测和勘察测绘的第三方检测机构,有需要这方面需要的可以拨打我们网上的联系方式。
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