建筑危房改造常见问题

　　1、破坏承重墙

　　承重墙：承受外来荷载的墙体。

　　一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。

　　如果在承重墙上开门开窗，会破坏墙体的整体承重，是不允许的。

　　2、破坏墙体中的钢筋

　　如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和挡板的承受力，遇到地震，这样的楼板就容易坍塌或断裂。

　　当然房间中的梁柱更是不能动的，这是大家比较清楚的。

　　3、拆除阳台边的配重墙。

　　一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗拆改问题不大，但窗以下的墙体是不能动的。

　　这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。

　　拆改这墙体，会使阳台承重力下降，导致阳台下坠。

　　4、改变阳台功能。

　　在别墅改造的管理实践中，此种违章为普遍，通常是把没有防水要求的阳台更改为卫生间、厨房间或者封闭阳台，拆除阳台与厅之间的墙体，使之连成一厅房。